投资房，condo fee不菲，为神马啊？

才750 sq ft, 525美刀的condo fee,含暖气和热水和垃圾。

 

比较简陋的四层楼，十几户人家，房子很冷，基本没有什么amenity.

 

话说看了他们的财务报表，明年物业还要上涨2.5%，看起来主要是其中三户人家的short sale不付condo fee,其中包括我要买的这个。现在大楼的account payable由这三户人家欠款导致了三万4千多。

 

我在想，这样的房子可以尝试吗？房子本身很便宜，才4万美元，地段不错，出租可以1200.

 

如果这三处short sale都卖了，补齐condo fee的话，会不会将来我们的condo fee还下跌呢？

 

求指教。

所有跟帖： 

• return is good. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:30:17

• 买的话，想办法到HOA当官，把HOA降下来。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:31:07

• 世界上真有HOA降的奇迹么？ -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:05:04

• 这房有利润，可以买。但HOA会抑制房价，甚至恶化。 -SunshineInCA- ♀ (345 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:17:32

• 回复:是CONDO 还是CO－OP？ -njskill- ♂ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:33:48

• condo!：回复:是CONDO 还是CO－OP？ -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:03:47

• 忘了说了，还有吓死人的税，每月300多 -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:50:20

• 1200-525-300多-保险=300 -mike369- ♀ (21 bytes) () 05/22/2012 postreply 18:14:59

• location - in NYC? -Muttontown- ♀ (121 bytes) () 05/22/2012 postreply 19:09:15