有在欧洲从事房地产事业的大牛吗

经常在这里潜水读贴，不得不感叹，美国真是“自由资本主义”的天堂啊。还没读到、或者很少读到来自欧洲地主们的心得体会。美国大牛们的经验在北欧真是用不上啊。

1、北欧这里，房租所得的收入是和工资所得税分开计算的，名曰“资产所得税”。以某两室的公寓房为例，如果租金为800欧，房东需要支付的物业管理费大约为200欧。那么收入的600欧当中，税是28%，净收入只是432欧，这还没算其他的。400欧还不够支付每月的银行贷款。更可怕的是，美国那种10万美元就能买个房子的事情，在北欧首都地区简直是天方夜谭。而如果离开首都地区，那就没有什么出租房的市场了。

2、大牛们说过，给房子买那种保险，就是如果出租房遇上官司请律师，可以向保险公司索赔的那种。问遍了这里的保险公司，也没有这样一种业务。有，也是管自住房屋的。

真希望能多读到在欧洲有从事房地产业务的经验分享。

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• 谢分享。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 16:48:14

• 法国有保房租的保险，蛮好的，如果房客连续2个月不付房租就可以启动保险 -越老越拎不清- ♀ (102 bytes) () 05/20/2012 postreply 17:22:31