求助！出租房的烦心事。

有一出租房签的是2年合同。今年12月31到期。可租客刚刚来电话讲，月底就要般出去。（因为他每月都迟交租金。想着他要般走，也不想难为他。）但他来电话的态度实在不好，他讲：他的合同是一月一月续的，从来没签过2年的，要我明天给他看合同，但月底一定要般出。这个月还剩10天，没有给我30天的NOTICE,合同离到期还有7个月。房子靠不太好的学区，学校马上就放假了，也不知什么租出去。

请问，各大地主，除押金不退外，还有什么要注意的？（虽然不退押金，但房子里有狗，里面很脏，整个地毯要换）。想收他6月的租金，怕他拒绝后，对房子不好。

多谢！

所有跟帖： 

• 你觉得他会自愿多付6个月的钱给你，然后乖乖搬走？ -用户名被占用了- ♂ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 05:08:21

• 难道你从来没有给他一份合同的复印件？让他自己去读一遍合同麽，怎么两人对是怎样的合同会差那么远呢？ -mickey222- ♀ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 06:39:41

• let him go. -jjj7- ♂ (42 bytes) () 05/20/2012 postreply 08:29:43