翻越“纠结”之墙

来源: 怀着我的梦想于 2012-05-12 10:31:12 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (4039 bytes)

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在这里写了几篇关于在“冒牌东湾”买房的贴，引来了许多网友的意见建议，在此谢谢大家。

其实写这些个文章，是因为偶到人生地不熟的地方砸钱买房，觉着两眼一抹黑，想让大家点盏灯，给偶照个明儿 ……

在这投资坛里，大小地主天天聚众一堂，畅所欲言，欢喜无比，偶更是把这里当成了家，与大家分享自己的喜与忧。

网络，让我们天涯若比邻，“东湾人”如是说。

谢谢大家的回应贴，使我翻越了“纠结”墙， 35 万那一单，我决定放弃，上个周日晚，通告了 realtor ，并向他致歉，验屋报告周一照常进行，因为有约在先，不可以损人利己，周二通知银行停止换汇。

买房，我很注重自己的直觉，但，我更愿意听取不同意见，尤其是反对意见，这些意见不会阻碍我买房，但会修正我自己，避免出错，因为人最怕认死理，总以为自己对。

我是个上了马，再找路的人，多年在生意场上锤炼成铁，雷厉风行，抓住每一个机会第一重要，只要大方向正确，小节可以不计，因为在小节上花了太多时间的人，会吓住自己，最终会丢多成少。

投资房子尤其如此，时机很重要，是输与赢的关键，其次要明确知道自己要买的是什么。

就业率高，居民素质高，租金高，房价便宜的地方几乎不存在，即使有，市场也会立刻平衡它。

投资大众价位的房，即 20-30 几万左右，一般工薪阶层买得起，是我投资的基本原则。

这次在米国买房，我的第一目的是租金回报， SFH ，要求在 7% 左右，其次房子要新，在 10 年以内，再其次是差价，因为我相信，跌得惨，反弹也快，至于能否持续，多久，我并没有计划在美国长久投资，比如 10 年以上，所以这条对我不是很重要。

这次的“纠结”主要在资金配置上，初始，我的计划是 50 万，买两个 SFH ，一个 20 几万，一个 30 万左右，回报平均在 7% ，事实是，前面两个房只花了 40 万出头，最后这个 35 万的“计划内的超生房”让我觉得是画蛇添足，另外，从大家的发言里，我对这个 location 的定位有了修正，对那里的租房市场也有疑问，既然纠结就不要勉强自己，决定放弃。

让自己小息片刻，再轻装上阵。

对这个房子，我依然保留意见： 3 年之内，价格在 45 万以上，是错是对， 3 年之后验证。

对我，这一锤子没有砸的太重，如释重负，心里清爽了许多。

没有纠结的生活是幸福地，这几天，打理行装，准备出发，去欧洲徒步旅行，游山玩水，逛博物馆，吃喝玩乐每一天，想一想都无比快乐！

众地主们，祝你们继续辛苦！回来见。

谢谢大家！

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