谢谢班竹。

我未有亲自问过这种Single tanent 连锁店的Loan rate，其它的倒知道一些，我估五年可5%以下，十年可5.5% 左右，象burger king这种地产，买家或可省估价费和环境报告费（不确定），中介在一米左右以上，大多收1% loan amount fee，小的Loan会收高些，倒是银行一般收1%。

现在普遍最高是十年，利息比五年高1.25%左右，因这些loan费用高，建议取十年fixed较化算和省心，不要五年的。

斑竹对，买家一定要考虑地产的状况，确定合约中租客包所有的维修，改建等。注意几点：

不买预期会被淘汰的区。

不买太旧的建筑。

不买除了肯定十年，但没有option to renew的租约。

文中我忽略一点，象BK这种地产，多在好location，地在一亩左右，这种地价保守在10到20刀一尺，所以单地也值半个米以上，所以不大会一败涂地。

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• 俺笔拙嘴笨，除了多谢，也不知道如何感谢二位。 -新手123- ♂ (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 08:51:29