起个话题，如果租比买合算，大家会改变观点买房自住变租房自住吗？讨论下。

来源: 云中飞燕 于 2012-05-08 13:17:09 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 不会，除非租比买更舒服而且更自由 -skyport- ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:19:28

• 都有相对的自由和不自由啊。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:33

• 还有就是要够大，这个比较难。很难租到３４００尺，租金低于＄２０００的在湾区 -skyport- ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:13:06

• 租的好处是方便，想搬就搬，不用修理。没有额外费用。缺点是住的时候稍有限制，到期房东可能赶人。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (15 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:22:55

• 咱小地主只考虑钱的问题。租金如果是买价的200分之一或更小，我绝对不买。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:24:02

• 谢谢， 200分之一，很好的数据。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:33

• 还是和自己的收入资产有关吧。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:25:04

• 跟你前天的贴说法矛盾。你不是把自住房出租了？有好价钱就租是吧？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:30:13

• 有好价钱就出租，但我不会去租人家的房子住。有啥矛盾的？ -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:48

• 高端房如果租很便宜的话，租就太合算了。花那点钱就可以住好区。老美现在租的比例挺高的。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (27 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:32:24

• 我们这里有个2百万的房子，租金7000美元。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:34:34

• 这我没算过，这价位的。其实温哥华那些几百万屋主招房客的可以说说。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:28

• 你可以去问问，一般不会给你长租。租约只签一年。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:38:41

• 低端房，租金比mortgage高，租而不买是不得已。高端房，租金比mortgage低， -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (171 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:29:36

• 其实还是基于房价上涨的期望。税的好处很少，特别是对高收入来说。还有租就免去修理，空关之类的烦恼了。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:36:33

• 你凭什么说税的好处很少呢？ 房子是最大的deduction, 降1－2个税率的。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:39:39

• 超过一定收入，就不能抵税了。只能延后。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:44

• rental property -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:38

• 自住房都可以。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:46:22

• interest is tax deductable. Property tax is not..... -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (47 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:42:47

• primary home -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:43:57

• no, if your income is sufficiently high, you won't hit AMT, PT i -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:45:27

• what is "PT i"? -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (69 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:48:05

• 被wxc卡掉了。Property tax is then deductible. -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 13:53:07

• do you know when ($$) the property tax will be deductable again? -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (72 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:01:48

• 个人情况不同吧。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2012 postreply 14:02:30

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