这个小房子是２００７年２月买的（新建房，新区， Arizona），３３万（只交了１０％downpayment)，去年６月又买了一个好学区的房子自住。小房子从买后半年一直是under water，近２年小区的房子卖掉的价格。是１７.５万－１９.５万。
去年我们是找到一家房客，可是今年４月初他们又去外州（房租不够cover贷款,还要添几百）。 在他们走之前到现在这一个多月，我们也发了广告，头２周看的人挺多的，近２，３周平均６，７家看，可是没人交申请表（价格低于市场价，也不知道目前是供大于求？小区好，交通方便，就是学区不太好，８分）。我想我再看看５月份是否可以找到，如果找不到就想停交贷款等银行来找我们看是否短买。可是我听说从去年年底起，如果短买：（你的贷款总额－短买总额的）／２＝你还应该要付的欠款数。如果这样的那我们还不就直接walk away算了。
唠唠叨叨的，请别嫌我太唠叨。LG舍不得，毕竟是我们第一个房子。由于２０１０年２月做过up to 125%refinance（２０年，５。６７５％），现在想再做HARP 2.0 refinance又不qualify。
我们不知道是短买好还是直接walk away好？如果直接walk away，会不会影响目前的工作和负面影响？请有经验的大地主给我们中肯的建议，谢谢大家。
