想投资房产,请大家帮忙分析一下我的情况

来源: pangea 于 2012-05-05 12:16:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (800 bytes)
本帖于 2012-05-05 12:34:22 时间, 由普通用户 pangea 编辑

在北加Fremont MSJ学区有一个投资房,townhouse，05买的，现在价格还掉10%。现在的租客很好，但因为买的时候价格偏高，所以现在每年大概还亏4，5千。

好多身边的人都有投资short sale，每年都有7%或更好的回报率。 所以在想是不是应该把现在的投资房止损买了，大概可以有25万cash，然后再去las vegas，riverside什么的重灾区去买一两个投资房？  现在顾虑是MSJ的房子地段不错，如果房价上去，到时候肯定很好卖掉。而且现在好像short sale/foreclosure的房源很紧，都要抢，价格也在上涨，而且这种重灾区如果整体情况不好，房价会不会再跌，不知道现在是不是投资的好时机。纠结中。。。请老地主们给点建议，谢谢了！

我从来没有买过short sale，foreclosure什么的，是自己有个固定agent还是直接找listing agent,bank好？听说有很多猫腻，水很深的样子？　另外，我在南加，这里还有什么地方值得投资？如果你有好的，最好和银行关系不错，拿的到房子的代理，请推荐。

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