回复：旧房客离开地毯很脏，而且有股他的狗味道，墙上有少量画痕，我想扣除400刀押金。他说

他在混淆概念.  

地毯墙壁的正常磨损折旧是不用房客负责的.但是现在的问题不是正常磨损. 是狗的contam和涂鸦. 把这两个概念说清楚.你一定要在 15天内完成修复, 提供详细清单. 不能简单的扣钱.

 

另外不管提前终止lease 还是 抵押, 关键是你是否口头 书面同意. 不管什么形式,如果你同意了, 现在就没什么好argue 的了.

 

我经验是

1. 不要贪小便宜. 一切按规矩了. 我要是你, 不要他任何东西, 严格执行合同.

2. 拍照,然后修理, 拿到账单后, 押金该扣多少扣多少. 

我出租房子的时候, 房客说要请人先打扫. 一人出一半.  我直接说我都出, 你吧账单给我就行. 

将来搬出的时候, 干净就算了.不干净, 我请同一公司的人来打扫. 直接扣押金.