A， B房选择，真发愁啊，请这里的朋友给点儿意见和建议，多多益善。

A：本地第一好学区，上班近，单程开车１５分钟，全Ｌｏｃａｌ路。离女儿课后中文学校近，中文学校管接。价钱　７７０Ｋ，　面积２１００，２００２年房，看着很新，Ｌｏｔ只有５６００　square feet，但院子Ｌａｎｄｓｃａｐｉｎｇ设计很好，草地不多，不怎么用维护。学区费加ＨＯＡ２００／月。

Ｂ：本地第二好学区，比第一差不到哪里，数后起之秀。上班远，单程开车３０分钟（不堵车２３分钟），得走高速路。离女儿课后中文学校远，单程开车２０分钟，但中文学校管接。离女儿所有周末课外班都近。价钱　６００Ｋ，　面积２６５０，１９８９年房，但看上去维护很好。Ｌｏｔ大，９８００square feet.学区费加ＨＯＡ１８０／月。

A，B都负担得起，A是上限。我本人倾向Ｂ，喜欢大院子，也少花１７０Ｋ。但一怕上班远，二怕老房子维修的活比较多，因为是双职工，都不Ｈａｎｄｙ，下班回家已经很累，只有周末有时间，还要忙孩子，有空儿还想锻炼身体或旅游，不想花太多时间干院子活，　也不知道真有了大院子，有没有时间享受。

另外， 三口人，工作还算稳定，买了这个房子后，没有意外情况就不想换了。

屋顶都是多久需要换啊？１９８９的房子，是不是该换屋顶了？还有水管什么的，是不是该到了维修的时候了？

初来乍到，也没有买房经验，请多多提建议和意见，这里先谢谢了。

所有跟帖： 

• 典型初次买房的误区。房龄不要紧，里面状况怎样？否则看也是白看。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:12:47

• 换个想法，每月少十七万的利息，雇个人打扫卫生。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:23:14

• B的主要顾虑是维修， 维护和院子工作。 还有上班上学。 A的主要顾虑是怕住几年以后嫌小，另外也 --秋影-- ♀ (11 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:24:55

• 里面看着还行， 很多Upgrade， 但我是外行， 也不太懂啊。 不过，老房子就是老房子， 跟 --秋影-- ♀ (33 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:23:22

• A。上班近很重要。 -莉莉百合- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:24:43

• 面积２１００太小, 太小了. -润- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:33:10

• 纠结啊，就是怕住住就更觉得小了。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:54:44

• 长远看, 还是得大点的. 太小了过不久, 就还要换, 更烦心. -润- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:53:38

• 少存点东西。三口之家2100不小了。 -莉莉百合- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:15:19

• 其他条件（屋况）相同下，我会选A。 -不周山- ♀ (397 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:54:19

• 谢谢回复。 时间和精力对我们很重要， 院子倒是并没有太多时间享受。只是怕屋里的客厅等空间不够用。 --秋影-- ♀ (33 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:56:57

• 如果喜欢招待朋友厅小是个问题。不过别人的意见只是参考，还是要自己拿主意，因为是自己住 -不周山- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 17:59:58

• 是的，招待朋友厅就显得太小了， 虽然一年也就2-3次。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:41:56

• 我说的是Party什么的。 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:46:38

• Get neighborhood comps as well -beachlver- ♂ (819 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:33:04

• 谢谢， 这些因素也考虑了。 总的来说， 比较新的房子房间距较小， 但房内设计布局较合理， --秋影-- ♀ (55 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:45:00

• choise the house with lots of windows on the south side. -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 18:56:41

• 谢谢， 听起来有道理 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 19:30:39

• 象找另一半一样，左右为难，说明这两都不好。重新找。 -SunshineInCA- ♀ (67 bytes) () 04/30/2012 postreply 19:32:30

• 谢谢，有道理 --秋影-- ♀ (0 bytes) () 04/30/2012 postreply 21:27:14

• 回复：A， B房选择，真发愁啊，请这里的朋友给点儿意见和建议，多多益善。 -Jade12345- ♀ (352 bytes) () 05/01/2012 postreply 06:05:07

• 回复：A， B房选择，真发愁啊，请这里的朋友给点儿意见和建议，多多益善。 -Vanfish- ♀ (58 bytes) () 05/03/2012 postreply 10:47:06

• 回复：A， B房选择，真发愁啊，请这里的朋友给点儿意见和建议，多多益善。 -温柔的虎妈- ♀ (94 bytes) () 05/04/2012 postreply 10:15:03

• 回复：A， B房选择，真发愁啊，请这里的朋友给点儿意见和建议，多多益善。 -Lereve- ♀ (0 bytes) () 05/04/2012 postreply 17:37:26

• I would select B. -毅然- ♂ (139 bytes) () 05/05/2012 postreply 05:15:44