请各位大侠帮忙想想，我这样的投资思路对吗？

来源: Laking2011 于 2012-04-27 12:25:05 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (277 bytes)

我买了连个投资房，都是用15年loan做的，因为30年还得利息太多了。做了15年loan后租金收入基本与开销（mortgage,地税，保险，物业费，就不包维修）持平，可能每月自己贴个一百几十的吧。这样15年后房子就可以变成Free Cashflow了。我这个想法对吗？因为我见基本投资房都是用30年贷的。谢谢。

所有跟帖： 

• the Q is... -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (56 bytes) () 04/27/2012 postreply 12:30:58

• 其实我没想过要100个投资房，有几个就够了。谢谢。 -Laking2011- ♀ 给 Laking2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 12:40:09

• 30 年. 是你房客付利息, 不是你, 你只得现金, -黎明新生- ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 20:13:01

• 思路不大对。资金是有成本的，不论 -FHZM- ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (65 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:07:43

• 回复：思路不大对。资金是有成本的，不论 -Laking2011- ♀ 给 Laking2011 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:37:35

• 回复：思路不大对。资金是有成本的，不论 -Laking2011- ♀ 给 Laking2011 发送悄悄话 (23 bytes) () 04/27/2012 postreply 13:38:08

• my 2 cent: 应该放30年,然后扩大再生产 -dxnbz- ♀ 给 dxnbz 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:00:03

• If put 15 years, -dxnbz- ♀ 给 dxnbz 发送悄悄话 (127 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:08:57

• 同意 dxnbx 加上： -zbj8888- ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:29:03

• 回复：请各位大侠帮忙想想，我这样的投资思路对吗？ -albuquerque- ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (294 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:06:44

• depends. Might make sense for small landlord -littlerabbit- ♀ 给 littlerabbit 发送悄悄话 littlerabbit 的博客首页 (275 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:32:27

• 谢谢大家啊，我觉得 -Laking2011- ♀ 给 Laking2011 发送悄悄话 (216 bytes) () 04/27/2012 postreply 14:48:05

• time, money & opportunity cost!!! -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (111 bytes) () 04/27/2012 postreply 15:26:05

• 这种想法不对 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (448 bytes) () 04/27/2012 postreply 15:42:15

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