1.3M的房子，租金5千，还要贴7百 - 超高风险

来源: 破棉袄 于 2012-04-26 13:46:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (489 bytes)
回答: 温哥华房产的马太效应 由 VanSmallLandlord 于 2012-04-24 22:12:39

加拿大人以蛇吞象, 不要等以后了，现在就下结论. 我从加拿大来美国，工资翻倍，只买80万的房子，3.75的利率，感觉压力适中。加拿大人哪有那么大的信心，敢买1.3M的房子，收租5千。这个房价/租金比例，和美国泡沫高峰时一模一样。

(1)一个PLEX租2500，价不低。遇到经济低迷，空置的可能性很高。三月租不出去就要破产巴。

(2)在加拿大如此低的利率之下，租金还打不平房贷，可见房价泡沫太高。

(3)加拿大是5年浮动利率，万一胀一点，你就破产。因为房价基数太大。

 

所有跟帖： 

• 看来你很有信心，现在就下结论 -VanSmallLandlord- ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (456 bytes) () 04/26/2012 postreply 18:06:36

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