出租房贷款到了１０个后的对策

１）看“企鹅”女士的贴，她讲由于只能有１０个贷款，买特便宜的房子，贷款太少不合算。所以她买略贵的房子。

（超过１０个就变成利息高的商业贷款）

想必略贵的房子，其回报和更便宜的房子应该差不多。要不然，太贵了，影响了回报，也一定不合算。

２）古石想的办法是把最便宜的房子还清，以减少贷款数目。但这样又不能够Ｌｅｖｅｒａｇｅ和Ｓｃａｌｅ。

３）难道还是直接去老老实实借商业贷款更加Ｍａｋｅ　Ｓｅｎｓｅ？

刚才考古了一下商业贷款的做法，好像不是很好做。利息高，还期限短，要求ＬＴＶ高。

感觉这个问题很Ｐｅｒｓｏｎａｌ。没有一个很好的突破的办法。

想过ＬＬＣ，但ＬＬＣ里的贷款也是在自己名下。也会占这１０个名额。

大家还有其他什么好建议？

谢谢，

古石

所有跟帖： 

• Switch to duplex, 4-plx and apt? -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 21:59:33

• 4-plx and apt　是不是也要商业贷款？Ｓｗｉｔｃｈ好像成本太高。 -古石- ♂ (96 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:03:31

• 4-plx and apt　不是商业贷款。 -zbj8888- ♂ (105 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:41:13

• 谢谢。学习了。简单问了一个Ｂｒｏｋｅｒ，用ＬＬＣ也不行。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:46:40

• LLC肯定不行！ -zbj8888- ♂ (53 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:01:24

• buy 4-plx and apt　@ #9, sell 1, then repeat. -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 14:07:36

• 10 per ssn.. -Jy101- ♂ (45 bytes) () 04/24/2012 postreply 22:56:09

• 哈哈哈 -zbj8888- ♂ (61 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:05:47

• 老婆为什么不算？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:07:08

• 因为你和老婆是：husband&wife as joint Tenants -zbj8888- ♂ (51 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:12:02

• 不对。不管所有权如何，只要贷款在一人名下即可。 -texastrader- ♂ (66 bytes) () 04/25/2012 postreply 05:51:53

• 楼下是 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 09:04:10

• 楼下是专业人员。听他的。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 04/25/2012 postreply 09:04:23

• 如果是domestic partners -zbj8888- ♂ (21 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:14:25

• Income is hard. We are in SF bay area. -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 23:44:37