硅谷兼职地主出租房税后体会

政府的管理成本计算很“慷慨”。房子自己管，有正cash flow/交税的机会几乎为零。

对于加州的朋友，出租房的prpperty可以减AGI,即可以少交州税。

广大硅谷兼职地主， 如果把钱存银行，最后的利息， 大概45%交税。
现金买房，房租回报8%， 大概相当于存款利息15%的回报。

所有跟帖： 

• Make sure your AGI<$150K -LaoWong- ♀ (39 bytes) () 04/24/2012 postreply 11:41:13

• 你是说加州州税rental loss计算时没有AGI 150K的限制？ -kozy- ♀ (75 bytes) () 04/24/2012 postreply 11:45:14

• No. 我说的是rental property tax部分. 州税总可以deduction。联邦税不行。 -doublev- ♂ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 12:09:55

• 你没有AMT? -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 04/24/2012 postreply 13:30:39