这两年一直没涨租金吗？Cap Rate 5.44, Return 3.24%

这是古石按10%空置率算的。要么租金太低，要么这不是一个好的投资。

虽然房子本身的质量好，但回报不好。由于学校不好，增值可能也比其他的地方慢。

不好意思，給您浇了一点冷水。

祝周末愉快，

古石

所有跟帖： 

• 现金流只有$2433/year, 如果没有空置，也只有$4827/year. -古石- ♂ (148 bytes) () 04/21/2012 postreply 21:53:21

• 2年增值有15%，倒是不错。注：回报用25%down计算。 -古石- ♂ (0 bytes) () 04/21/2012 postreply 21:59:50

• 我买这房子的理由: -d41515- ♂ (449 bytes) () 04/21/2012 postreply 22:49:27

• 房子的确不错，地方也方便。古石以前常去边上的大四川。不知还在否。 -古石- ♂ (400 bytes) () 04/22/2012 postreply 00:08:04