计算银行能贷多少款,收入要计入将要买的房子的租金收入吗？

如果不计入，已经有了两个房子，只靠W-2的收入，贷不到足够的钱买下一个multi-family房子，不知道版上大小地主怎么买多个房产的？

所有跟帖： 

• 有的银行可以用将要买的房子租金（已有房客租约）的75%算做申请贷款者的income.... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:14:06

• 租约是前房主的，也算吗？ -idleman- ♂ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:18:11

• 算。但会要求前房主提供此房两年税单。。。。如果是被银行没收房。借贷方也不会 -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:23:10

• Now-a-day most of the lenders will not give you credit on rental -Casabella- ♀ (165 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:27:13

• 现在两个房子的要算在内吗？ -idleman- ♂ (63 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:35:49

• 就是看总税表。包栝这两房的报税。。。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:38:17

• 总税表都有，如果不计入现有房子的贷款，凭W-2还好。 -idleman- ♂ (35 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:42:33

• 当然会计现有贷款。要不人家怎么算啊。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:44:17

• 我的意思是，现有贷款和现有租金抵消 -idleman- ♂ (85 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:48:10

• 还是找个loan agent给算算吧。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:55:59

• 可以说非常少的银行会做这个。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/20/2012 postreply 11:40:45