瞎说两句

来源: 关键字 于 2012-04-15 12:02:03 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (556 bytes)
回答: 梁山兄，还是餐馆问题。 由 va_landlord 于 2012-04-15 09:10:52

通常地主只提供一个破烂的壳子而已，所有的家具、装修等都是租客自己来做。并且一旦装修好之后固定设备全部归地主所有，这包括空调，厨房设备等等。租客还要支付NNN租约中要求的所有维修以及地产税等。严格来讲租客搬进去的任何东西在租约结束或破产关张时都不能拿走，统统归地主所有。

如果是我买下这个餐馆，我会再多花十几万把餐馆装修好，买来必要的厨房设备，把它变成一个turkey的现成餐馆。这样再去招商就容易多了。因为很多人想开餐馆但是就是拿不出一笔资金来。你替他建好一个现成的餐馆，再把租金稍微提高一点，他会屁颠屁颠的缠着你要签约呢。

这个地产可以考虑。

所有跟帖： 

• 非常好的建议！多谢！ -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (29 bytes) () 04/15/2012 postreply 12:40:13

• 那要看什么餐馆？location。这个不是外行能看出门道来的。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:22:06

• 回复：瞎说两句 -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (201 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:24:15

• 有意思。 -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (74 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:42:09

• 要我，宁愿第一年的租金少要点也让他自己装修。你装完了，他经营不好走人了你怎么办？ -johndoe23- ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/16/2012 postreply 10:06:37

• 对！我还是让客户自己装修的好。 -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012 postreply 12:44:19

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