同意你的这个意见。这样买房心里就更踏实了。其实投资房地产收益来自两方面，增值，收租

其实顾上一头就行。因为满足收益的房产的条件有些不同。增值的房子不一定好出租，好出租的房子不一定能增值。当然两者都能得到最好。远程投资的应侧重于增值。因为出租你还要付PM费，而且完全不在状况。所以对收益率（我们算的都是出租收益率）不要期待太高。当然也不能是负的。3%以上我本人就可以睡好觉。低于3%有点心慌。本地投资的则可以两手抓。

大部分1040NR的投资客也就买个3，5间房。靠出租成不了什么富人。扣了税也就补贴补贴日常生活。