回复：很对! 因为他只有一套房子,所以我给的是这个建议. 35万的房子,就可以租到2000.

我这里有一个房子，他想要吗？我的这个买主很挑剔，我自己刚刚买的房子$397K，也刚租$3500/month。当然我告诉他有一更好的deal给他，但要再等两个月。他要买两个房子，我告诉他先把这个买下来，他还跟我犹豫。下周带他去看房。我还有另外两个客户，一个正在卖一投资房，然后才有钱买我这里的投资房。另一客户还要再存几个月的down payment钱。 现在房子很少， 这么好的deal， 还不赶紧买。 我都替他着急。

 

House	4bd/2ba	1443sf
Cost	370000	Rates	Year	Monthly Cost	Monthly Rent	Addition Cost
25% Down payment	92500				3500
Mortgage	277500	4.65		1431		4000	closing cost
		Tax	4440	370
		Mello-Roos		0
Total Cash		Insurance	450	38
96500		HOA		0
		Management	0	0
		Maintenance	0	0		Cash Flow
		Total		1839		1662
Mortgage	Rate	Principal (1st year Ave)	P&I	Total Cost/month	Minimal Rent	Cash Flow	Maximal Rent	Maximal Cash Flow
277500	4.65	363	1431	$1,839	$3,000	$1,162	$3,500	$1,662
Current rent cash flow %	20.66
Total cash flow %	25.18	plus principal

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• 麻烦发个连接过来,如果是芝加哥的话.谢谢.远距离的话,就算了. -反脸反书- ♀ (0 bytes) () 04/07/2012 postreply 12:28:50