TurboTax计算的depreciation和手算的不一样,多谢帮助.

total cost to buy the rental house = 311,054 (输入TurboTax)

land value = 61,600  (输入TurboTax)

so, improvement value = 311,054-61,600 = 249,454  (TurboTax显示了这个数据,并说以此来折旧)

半年出租:  手工计算depreciation = 249,454/27.5*(1/2) = 4535.53

可是TurboTax最后给出的depreciation = 4158.

不明白为什么有 $378 的difference. 请指导可能那里出了问题, 多谢!!

所有跟帖： 

• 手算精确到天了吗？ -如山- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:45:33

• July 1st出租的,正好半年.如果精确到天,是183天,不会差那么多. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:47:46

• TurboTax计算的应该是对的。你手算的是用的 straight line depreciation. -laoyangdelp- ♀ (59 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:45:50

• 啊,是曲线的啊? 多谢了,以前不知道. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:48:54

• TT uses Mid-Month Convention -LaoWong- ♀ (208 bytes) () 04/06/2012 postreply 15:46:43

• 多谢,完全正确.实际上房客是提前一周搬进去的. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 16:40:30