经过认真思考，觉得这一生蹉跎了。如果当初来美的时候一直在餐馆干，然后买下一家餐馆作为生计，多余的钱都买房子。现在怎么样？详细计算

来源: sweetptt 于 2012-04-05 12:40:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (395 bytes)
本帖于 2012-04-05 12:55:04 时间, 由普通用户 sweetptt 编辑

咱只说没有任何企业经营管理经验，只做小生意，大致会是如此

20岁，登陆

21岁，第一个投资房

23岁，三个投资房

29岁，买下一家餐馆

42岁，税后收入过15万，退休，18个房子+餐馆。从此后，餐馆和房子都请经理。

44岁，税后收入过20万

51岁，税后收入过50万

56岁，税后收入过100万

60岁，一共150个SFH，税后收入过180万，房产总价值过1000万。

所有跟帖： 

• 详细计算晚上公布。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:41:34

• 期待中。 -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 19:16:43

• 虾有虾路,蟹有蟹路! 只要勤奋爱折腾,教授不教授,都有饭吃都可以提前退休! 鼓励! 哈哈哈... -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:49:41

• 条条大路通罗马! -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:50:41

• 一语中的 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:00:25

• 看样子要毁了儿子爬藤梦想，出了藤当了教授还是满世界化缘，真不如年轻时就开练生意 -置鼎- ♂ 给 置鼎 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:55:47

• 我不想掐掉这个梦想。只是想考虑一下第2种道路。如果年轻的时候能思考多种选择，并且有经验长辈指导，人生会很不同吧。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:58:08

• 教育跟赚钱永远是不矛盾的.钱只是一个放大镜,不能改变人的基本素质.好人钱多了,更做善事, -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (159 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:04:30

• 我也刚想这么说.LOL, 不过上腾更是素质教育.没见很多人有钱了,也不知道干啥吗?特别是国内. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (52 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:58:30

• 上藤了，就有素质了？太抬举藤校了吧。教育系统的原始目的是什么？ -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:56:16

• 不走极端就好了,如果小孩能上就上,不能上也没关系.但是教育是一定需要的,可以培养处理事物的能力,也能交往一些朋友. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:58:20

• 你这就错了，有了钱儿子爬藤梦想更容易实现，你看肯尼迪家族 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (77 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:06:07

• 21岁，第一个投资房? -狼族人生- ♀ 给 狼族人生 发送悄悄话 狼族人生 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:02:16

• 有的时候、有的事情是靠做出来的。网（纸）上谈兵比实战要来得逍遥。我曾算过，按照目前我的发展规模和速度，10年后会拥有400多栋S -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (184 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:08:28

• 晚上公布计算，就能看见我的那是农民的经营法子，所有物业都是现款买下，所以发展不快。如果考虑进杠杆，兼并，啧啧。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:11:05

• 对，我也是以pay off为前提而算的，否则没意义。 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:13:50

• 今后的日子不容乐观,还是少完杠杆,我现在投资的决定都是非常小心,不然心不踏实会影响生活质量的. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (143 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:31:47

• 如果手头紧但有好deal，适当运用杠杆会如虎添翼。 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:39:55

• 对,就是不要用到MAX,很危险.我其实有几个朋友,现在都套在里面,就是杠杆玩大了,因为市场说变就变,不以专家的意志为转移. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (44 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:45:10

• 经济危机考虑进去了吗？饭馆经营考虑了吗？ -Icat- ♂ 给 Icat 发送悄悄话 Icat 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:15:53

• 没有卖房不考虑经济危机。在经济危机的时候照买不误，现金如果超过市价就买。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (86 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:20:22

• 经营饭馆，应是一条不错的生财之道。我认识一个福建人，他说他什么都不会，就是会开餐馆。一对夫妇在经营一个非常小的店铺，要养活8个小 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (158 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:26:21

• 但是非常辛苦一开始,一般读书人吃不了这个苦. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:46:33

• 人生不是只靠钱量化的。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (339 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:25:24

• 这话对极了，我觉得每个人都是不同的，追求也是不同的，重要的是 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (45 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:31:15

• 我和你，福龟龟很投缘。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:42:04

• That Is right。有的行业很赚钱但我如不喜欢，打死我也不会去做。 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:51:22

• 有钱不一定快乐，没钱一定不快乐。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:41:18

• 来这的人不是为生计，而是为了活的更好。 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:48:06

• 敏锐，没钱的人谈何投资。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:49:14

• 定义的不同而已。每个人对生活的要求也不同。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:49:56

• 非常同意,特别是钱多的时候,才是真正考验素质的时候,人的很多本性都会露出来.所以我一直主张 -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (104 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:50:19

• 握手，又有一个知音。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:59:27

• WOW,我们一样.很少人这样.握手! 很多人都说,不是强人不来往.我有一断时间就怕"强人".哈哈... -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (54 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:03:34

• 我最亲密的闺蜜是幼儿园时代起的好友，她没我聪明，没我能干，但她 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:06:49

• 是的我也有小学同学在身边,大家地球转了一圈,还是SETTING在一起,非常满足. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (143 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:13:38

• 为什么你们总爱拿那些有了钱就有了烦恼的故事来讲呢？而且还是听来或者看来的。为啥从来没有 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (77 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:54:50

• 中餐馆是”人“干的吗？20年前 -hao-hao-cai- ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (350 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:25:25

• 一般都是全家人一起做， 比较辛苦， 还有就是中餐馆太多了，恶性竞争。 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:34:24

• 不是比较辛苦，是玩命！干厨房的，很少有超过50岁的，美国最瘦的就是干中餐馆的？ -hao-hao-cai- ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:44:08

• 俺以前是炒锅，现在是坏区小地主，你们有的好事都没赶上.哭 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:34:45

• 大大地进步了！坏区小地主比炒锅还是强13倍！ -hao-hao-cai- ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:37:48

• 嗯,跳过大厨,小餐馆老板,坏区小地主算半级,想想也知足,连跳两级半. -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:46:56

• 咱是个苦孩子，先进餐馆洗碗，再以小地主结束。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:42:50

• 吃得苦中苦，放能人上人！ -hao-hao-cai- ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:52:24

• 你的成功是不可复制的,咱比较小资吃不了那个苦,不过还是喜欢看你的文章.毕竟积极得人还是要鼓励!哈哈... -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:53:15

• 俺一直没敢提身世,总算找到同行了.握手.以后多提携着点，再有好事，别忘了厨房的伙计 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:01:34

• 哈哈哈。披着羊皮干嘛呀？皮后没准还是只大老虎。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 16:58:11

• 真的就是一个小公羊，不对，是披着小公羊披的老公羊 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 17:04:33

• 去唐人街看看吧。 -南门野菜- ♀ 给 南门野菜 发送悄悄话 南门野菜 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 13:54:30

• 懂你的意思,我也很少去唐人街,所以任何事物都是有代价的.LOL -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:00:53

• 这个帖子说的是如果还是现实？你过60岁了？有1000万付完房贷的房产？ -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:23:22

• Very typical 河对岸的草要绿些的心理. -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:25:29

• 无论开餐馆还是出租房子都不是光是数字的问题，要拼命的。把命搭上赚钱有何益处。 -加州花坊- ♀ 给 加州花坊 发送悄悄话 加州花坊 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:51:54

• 把命搭上的，倒确实不仅仅是当地主，几乎每个行业太拼命都有可能搭上命，如拼命当官，想得大奖，想发大财搞startup -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (232 bytes) () 04/05/2012 postreply 15:11:01

• 人生只能向前望。觉得蹉跎的不一定是事业上的。很多事重要过事业金钱。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 17:00:40

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