唉,租房租出大麻烦,恳请各位给看看,多谢

是我们以前买的房子,其实也没有准备当房东,后来卖不出去,房价跌得厉害,就准备出租.找了一个卖房公司的property management division给我们出租房.反正后来七弄八弄找到一个黑人foster mom住了进去.进去后就抱怨不断. 现在五个月就要搬出去了.property management 啥也不管.就是来问我们.我有下面几个问题

1.       房客有一个半月的押金,他们现在不肯付最后一个月的租金,上个月的租金也还欠了一部分.让他们付,就说要把我们告到法院去.不知道告啥? 跟city沟通过,我们也没有violation.我们以为押金是用来预防他们对房子有啥损害的.现在如果他们搬走时有啥损害,我们啥也做不了,怎么办?

2.       他们中途要求搬走,break the lease,我们啥办法也没有吗?想当初他们刚搬进来的时候非要把我们好好的冰箱扔出去,就因为他们自己有冰箱,因为没别的地方放,就扔了.

3.       Property management 啥也不帮忙,好象都是站在房客那,他们都是这样的吗?有没有必要换property manamement.

4.       说实话,我现在就指望房客赶快搬出去,但就怕他们搬出去的时候trash the house,我到时怎么办? 管理人说要给他们conviction,那有啥用?

5.   还有一个, 管理人说要让我们把房子好好修一修才可以继续租,本来就是老房子,不可能象新房子那么完美,又没有city violation, 需要尽善尽美吗? 真不想再砸钱进去.

唉,有个房子真烦人,现在在深水下,卖也不是,租也不是,天天成为家庭矛盾吵上一架. 想到这个就睡不找觉. 先谢过大家指点.

所有跟帖： 

• sell it if it costs you more than money. -planotx- ♂ (195 bytes) () 04/05/2012 postreply 07:24:26

• 卖不掉啊.当时挂市场上很久,价钱也压得很低,我们这房市真的很不好.当时买房也没有作研究. -芽- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:04:16

• it seems neither you not your hubby wants to be the landlord -jeepster- ♀ (329 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:07:37

• 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的房价。除非没人买房。长痛不如短痛，想开些. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:09:00

• 2nd to planotx -jy101- ♂ (158 bytes) () 04/05/2012 postreply 07:47:54

• 就在家附近.问题是我们俩都不是那方面的料,也不愿意化时间精力去管. -芽- ♀ (42 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:06:26

• file eviction then follow up with a judgement, -jy101- ♂ (89 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:22:03

• 当地主真的不容易。你要做的是要把两件事分开来， -qiaoshe- ♀ (153 bytes) () 04/05/2012 postreply 08:17:03

• 是要FILE EVICTION,但说实话,面对这样的无赖,真不知道有啥用. -芽- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 09:09:28

• 如果为了这个房子天天吵架，宁可赔钱也要卖掉。 -qka- ♀ (0 bytes) () 04/05/2012 postreply 10:13:20

• 回复：唉,租房租出大麻烦,恳请各位给看看,多谢 -david170- ♀ (413 bytes) () 04/05/2012 postreply 12:52:44

• Keep the security deposit -LaoWong- ♀ (49 bytes) () 04/05/2012 postreply 14:32:21