美国房产投资费用及回报 (只算了租金回报,没算房价增值) | |||||||||||
假设购买价 | 年租金 | 年地产税 | 年物管费HOA | 管理人收费 | 其他费用 | 年收益 | 年回报率 | 特点 | |||
独栋别墅 Single House | $ 800,000 | $ 42,000 | $ 8,800 | $ - | $ 2,520 | $ 500 | $ 30,180 | 3.8% | 增值最快,最易脱手,出租回报率最低 | ||
联排 Townhouse | $ 400,000 | $ 30,000 | $ 4,400 | $ 3,000 | $ 1,800 | $ 300 | $ 20,500 | 5.1% | 增值和脱手比独栋稍逊,出租回报率高一些 | ||
公寓 Condo | $ 200,000 | $ 16,000 | $ 2,200 | $ 3,000 | $ 960 | $ 300 | $ 9,540 | 4.8% | 增值和脱手比联排稍逊,出租回报率类似。大城市中心一般只有Condo | ||
公寓楼 Apartment | $ 800,000 | $ 60,000 | $ 8,800 | $ - | $ 3,600 | $ 2,000 | $ 45,600 | 5.7% | 这是投资性房产,二至多个单位不等,增值和脱手比联排稍逊,出租回报率稍高 | ||
这些是硅谷中等地区的例子,差一点的地点回报会高出例子,增值前景也小一点。 | |||||||||||