昨天告诉manager说不愿意租，除非租客能show financial security。
今天那对夫妇说愿意付9个月房租，加上一个月deposit。我准备说8个月房租，加2个月deposit。准备从了。
今天调查清楚了，这对夫妇的情况是这样的：
2005年，这对夫妇大概是有意还是受了房地产商的忽悠，downpay 40w cash，卖掉前一个房子，买了1.88m的豪宅。然后close 3天后马上cash out refinance 30w，然后3个月后又refinance cash out 30w,所以3个月后大概住上了豪宅，还倒拿了20w。然后房子2009年就被foreclosure了一回，然后2011年又被foreclosure一回（怎么被同一个银行BOA forclosure两回？看不懂这里）。然后赖着不走，下个月8号就要被eviction了。所以这是他们要急着找房子的原因。看着样子那夫妇已经在豪宅上白住3年多了。
然后他们在2009年女的申请破产（唯一贷款人加title上人物），在破产前拼命套现信用卡，大概从3个信用卡总共勾销了6-7w的卡债（不知道本金多少，反正信用卡利滚利会是一个天帐）。
确定那对夫妇应该有银行不知道的deposit的。看在愿意提前付9个月房租，准备赌一把了。
有一点不明白，我觉得这对夫妇的存款足够在当地买一个新房子了，当地的房价也就不到20w。俺猜测因为foreclosure了，加上bankruptcy，大概连cash买房子都不行。
俺研究了加州法律，假如eviction了，一般过程不超过3个月，最多4-5个月是吗？俺想的是，如果他们被eviction了，他们再也不可能租到房子了！所以这就是我愿意在这个case上赌一把原因。
