你这个就是ex post analysis啦，即使用IRR,NPV算，你也不能保证算出现在的房价才那么点，

来源: asd_123 于 2012-03-24 08:27:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (130 bytes)
回答: 来，给新人回顾一下2007年 由 basicenglish 于 2012-03-24 07:17:18

说不定你还会算成增值多少呢。这样算的话，IRR和NPV也会很漂亮啊。所以就是我昨天说的，cash flow的预测也是影响NPV和IRR的一个因素

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