现金流个P,来个两极的例子，

1981年12万的房子，路人甲全额现金付款，照房坛的算法，每个月的现金流绝对为正

路人乙留着12万现金买债券，全额贷款 0 downpay,每个月的现金流为负

30年后都得了45万，哪个回报率高？

所有跟帖： 

• 哈哈我就是路人甲，就相当把钱存银行，cash flow 就算利息,以此为生,不错啊 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 07:27:57

• 有个名字叫当"寓公"俺要求不高,这是我终极目极. -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 07:33:48

• 那你找一个比现在比房子更好的选择啊？ -dividend_growth- ♀ (48 bytes) () 03/24/2012 postreply 08:58:56

• You are hopeless because -basicenglish- ♂ (78 bytes) () 03/24/2012 postreply 09:51:35

• 你又忘了现金流。 每年1万二的现金流，30年是多少？ -茶园15- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 10:48:59

• 都不用算现金流的再投资。 -茶园15- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:03:35

• 45万是怎么得来的？30年前平均房租也就300块， -basicenglish- ♂ (95 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:36:03

• 明白了。这地主确实是个傻瓜。12万的房子收300块地租，我支持你对这类傻瓜进行批斗。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 11:42:52

• 12万能买好几个收300月租的房子吧? :) -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:35:33

• 1%的规矩应该可以买四个。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:39:11

• 没事你就逗我们这些傻冒 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 12:40:33

• 呵呵。有人要向地主阶级夺权了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 postreply 10:55:21