你看我引用的那段，IRR在计算mutually exclusive projects和cash flow有正有负的及初始有投入

project, doesn't work well. unfortunately real estate projects have those characters, so NPV is a better way to estimate the profitability of the projects

所有跟帖： 

• 嘿，我没有反对NPV，只是从更容易的IRR入手，至于多重解，我前面也有探讨过，懂得取舍不是大问题。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:01:22

• 所以我说要解释清楚，你指的现金回报率是指什么呀 :p -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:05:14

• 不就是现金回笼率吗？大家都清楚了，现金流总和归0，不需要引入NPV的概念。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:10:54

• 现在大家才明白你指的是现金总和归零来算IRR,刚才都不明白你指什么呢 -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:14:45

• 我归0公式写了有十遍了吧，大家都读过了。只有你没有对我的旧帖。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:18:03

• 不好意思，确实没看你的旧贴，只是发现他们好像都没提归0公式，:p -asd_123- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 20:20:42