我刚买的这房如何？

来源: baohulu 于 2012-03-23 12:45:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (92 bytes)
本帖于 2012-05-12 18:08:39 时间, 由普通用户 baohulu 编辑

所有跟帖： 

• BSO -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (32 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:48:45

• 我大部分房子都有这样的回报。但是全是现金买的，都是有本生意 -baohulu- ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:55:03

• 有时想cashout出来，用银行的钱玩。但是钱到手后除了买房也没有其他更好的出路 -baohulu- ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:59:01

• HELOC -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (93 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:11:45

• 为什么不乘12呢？是不是算管理费了？ -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:06:33

• one month for vacancy, and one month for repair -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (101 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:14:23

• 谢谢！懂了。 -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:16:27

• This is not correct, -hotpepper- ♂ 给 hotpepper 发送悄悄话 (129 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:47:08

• ??? -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:05:28

• 在你们看来，这个deal算中等的呢还是非常好的deal？ -baohulu- ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:49:59

• 这个算是比较差的。这样的房都不会被选上做第一次screening。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:21:18

• 好像有15%左右。在哪儿买的？ -nova01- ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:52:49

• 不会算直觉很好， -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (565 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:59:48

• 实际上你就投入一个down payment ,简单点6540除以down吧 重算 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:09:52

• 也不知loan和down 是多少,和我一样大概齐:) -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:15:24

• Down Payment算20%吧，起码的要求，不用算贷款利息吗？ -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (112 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:15:53

• Loan? 36-(36x.2)? -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:18:15

• 是，72K down pay, 288K Loan. -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:23:39

• 算利息就应based on 288 not 360, 最后除以72 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:27:50

• （1600 X 10 - 288000 X 2.6% - 3400）/ 72000 X 100% = 7.1% -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:34:44

• 差不多,在哪里,几年新? 卖我吧:) -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:38:46

• 好啊,在哪里呢? Condition? Open house? -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:07:22

• 看好了,咱们在这找一个agent给2% 皆大欢喜 :) -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:13:22

• 一个比一个会算,我说2%都怕人家说我抠门 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:41:35

• 要在加州就好了 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:36:20

• 一偣不会,50w吧 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:15:46

• 好区，TH 3 bedroom -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:01:32

• 哦,那真好 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 19:47:57

• 那好啊，正愁卖不出呢，这卖房比买房还麻烦多了。94年建的。 -greennew- ♀ 给 greennew 发送悄悄话 (19 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:27:33

• 彻底晕,泡个mm真难啊 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:37:29

• 应该会了吧 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:22:24

• Sell your TH -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:18:22

• 姑娘的伩用特好，没有HOA 另少算两个月租金,就算空房和维修吧 -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:53:35

• 假如房子三十年不涨,最后赚一房子,（说长远付的本金就有意义了） :) -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:00:46

• 回复：我刚买的这房如何？ -haha88- ♀ 给 haha88 发送悄悄话 haha88 的博客首页 (12 bytes) () 03/23/2012 postreply 14:17:36

• 还有房价回升多少也是回报率的因素之一。 -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 15:32:19

请您先登陆，再发跟帖！