在2007-2008年，当年米-大从他的正现金流观点出发（我当时就指出他的错误），号召大家多买房，有人问，没有正现金流怎么办？房租不够mortgage怎么办？米-大说,只要增加首付，就可以实现正现金流。他的解决方案就是要大家多首付，买房出租，达到正现金流。
他的这个理论在网上很流行，但是他是错误的，不是不同角度的问题，而是他错误角度的问题。
用我的公式计算，他的情况是
1） C1, C2, C3, ... Cn-1 >0
2) 但 abs(C0) > Cn/(1+r)^n; 即：C0+Cn/(1+r)^n < 0, 而且 C0+C1/(1+r) + ... + Cn/(1+r)^n <0 (因为房价跌了一半）
所以他建议的房子不是真正的正现金流。（我说的真正现金流就是所有的经过时间修正的现金流总和）。真正现金流，所有的经过时间修正的现金流总和，是负的，就不值得投资。
当然，你说的现金流是一个asset liability management，很对，本来，现金流就是个操作的概念，operational concept, 而回报率是投资概念。我的公式就是把这两个概念联系起来了。不能用单独的一个现金流来替代回报率，单独的一个现金流，更和流动性与安全性有关，一旦失控，即使盈利的投资也会完蛋。
