古石在湾区一般都只看30万以下的房子作为投资,因为只有30万以下才有一定的,有意义的现金流。
超出30万的,要么是多Unit,要么就只能赌升值。
古石没有闲钱,所以一定要有正现金流,以保证车轱辘能够继续转下去。
但现在市场上30万以下的房子几近枯竭,根本站不住。昨天看到一个区还有2-3个像样的,正在遐想如果有了头金,这几个是值得看的。刚才一看,已经蒸发了。
由于等着一个房子Close。这两天没事就研究一下周围这半年内Close的房子的情况。
看了一些价格便宜,deal看起来不错的房子。哇,都是3天,7天,10天,14天Close的。这些应该都是现金砸下来的。从半年前大家就开始用现金砸了。不知从哪蹦出这么多有钱人来。
看样子如果市场(股市,欧洲)没有什么风云突变,这股风应该很快吹到中间价的自住房那。原因是租金和还贷款付款没有差别,或者还贷款更便宜了。这也是为什么古石前些时说,现在的感觉很像1996年,当时Apartment一房难求,租金连连涨,把很多Apartment租客逼出来买自住房了。
祝好,
古石