请教关于买租客还没搬走的房子的问题

1. 短卖屋，银行已批准。租客还没搬走，房屋检查要在何时做？在房客帮搬走后吗？如做在其搬走之前，后来房客又弄坏了东西，（房客有３０天时间搬走），要怎么办？

2.通常，房屋检查后就把钱付上。如果房屋是空房，马上就可以交房。可如果房客要３０天才搬走，那先付不是很亏吗？通常这种情况是怎么处理？

３. 万一房客不能及时搬走，或赖着不走，该怎么办？是否需要另外的附加协定？

请这里的老地主们或有经验的网友指导指导，非常感谢！

所有跟帖： 

• Do not settle it if it is not vacant -va_landlord- ♂ (419 bytes) () 03/08/2012 postreply 18:53:24

• 回复：Thank you so much for your opinion. Very helpful! -tryyyyyy- ♂ (0 bytes) () 03/09/2012 postreply 08:07:51