投资选择请教

投资选择请教

背景
现有自住房和投资房各一栋，在同一区（好区），同面积同格局，市值各２５万。

房贷
投资房贷剩余４万５
自主房贷剩余１８万５

现金
现有现金５万５

机会
差区１２万左右的银行房，月租金在１２００－１５００，除去HOA等，现金流为正３００－６００。因为是银行房，除非用现金买进，很难贷款，也很难竞争过其他买家。

请教：应该先尽量还清自住房贷款，暂时不再买投资房。还是先还清投资房贷款，用投资房抵押出现金，再买一个差区的投资房？

一人吃饱，全家不饿，生活中没有其他大开销。

先谢谢大家的建议！

 

 

所有跟帖： 

• i also want to know the answer. thanks! -hc29- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:28:37

• 如果你要从投资房拿钱出来，再买房，为什么还要先还清贷款？ -北燕- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 12:47:19

• 回复：如果你要从投资房拿钱出来，再买房，为什么还要先还清贷款？ -一双大脚板- ♀ (107 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:01:49

• 不知道还有这个规定 -北燕- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 13:59:37

• 不明白，求指点。 -一双大脚板- ♀ (0 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:14:00

• 回复：不知道还有这个规定 -一双大脚板- ♀ (24 bytes) () 03/06/2012 postreply 14:23:07

• doesn't make sense... -jy101- ♂ (66 bytes) () 03/06/2012 postreply 15:34:52

• 回复：I guess it's harder to get HELOC -ZhangZhouDaTou- ♀ (196 bytes) () 03/06/2012 postreply 18:26:53