我是怎样筛选房客的（供参考）

最近刚换了房客，汇报一下我筛选房客的做法，供参考：

广告刊登后，很多人来电话，电话筛选问题：

1 ，几个人要搬进来住？一般不要小孩太小，太多的。房子容易被破坏：饮料、口香糖倒在地毯上，衣橱门贴很多画，乱拉橱门至坏掉。

2，什么时候要搬家？  立刻就要搬进来的，就要小心！是不是被赶出来的？

3，为什么要搬家？ 不要租给比价钱，就搬家的，这样的人不稳定。然后表白：不想租给被驱赶的房客，找麻烦。

4，几个人工作？做什么工作？总收入是多少？ 根据他们的工作性质，知道收入是否稳定。然后表白：只是希望知道付房租的能力，不想以后有麻烦。

5，可以调查信用吗？她说可以，就问题不大，一般他们自己就会告诉信用好坏。我只是向他们以前的房东调查一下。然后要他们提供银行帐单（三个月账单），工资收入证明和原来房东的电话。如果有这些文件，信用调查就可以免了。现金的人就要小心。

如果不想租给这个房客，就说过几天再回复；

如果觉得可以，就约见面看房。

恭请大地主们指正利弊。

我的新房客已经搬进来，还涨了100块钱房租：）所以不要怕换房客。

所有跟帖： 

• Good experience, but 调查信用 is a must -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:05:19

• 谢谢！我就简单地调查一下。 -x潇潇- ♀ (95 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:28:27

• 看来问收入是正常的。就我傻呼呼地人一打电话我就跑过去。真有一半是浪费时间。 -winter07- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:10:27

• “收入”“年龄”是隐私，也要看什么场合。 -x潇潇- ♀ (125 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:31:15

• 收入多少算可以？月租两千的房子年收入要多少算合适 -winter07- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:14:56

• 家庭税前月收入应该是房租的3倍以上，比较稳妥 -canyonbear- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:59:32

• 恩，谢谢！ 但如果没有合适的，就矮子里挑个高一点的就行。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 postreply 14:32:39

• 怎么确定申请人说的收入是真实的呢?你们去他雇主HR查吗? -TankEngine- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 18:43:30

• 请他提供工资单，和公司电话。可以打电话去问的。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 21:36:42

• 怎么确定申请人说的收入是真实的呢?你们去他雇主HR查吗? -TankEngine- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 18:44:00