上周和一realtor 聊天,他谈到用Deeds Of Trust來合法省房产税.说他母亲住在他姐姐家,他母亲签了deed of trust 作为 buyer 从他姐姐那儿买了现住房 (姐姐是seller)。但 title 还在他姐姐名下。但是county 估价征税时接受deed of trust, 认为老人家是owner,又过了65岁, 于是享受各种免稅政策并且不涨房屋估价。这样的transaction不用lawyer,只要title company 就可以了。
大家有没有这方面的经验?風險是什么?