为什么有些人总认为白玉房升值机会好？

有人认为当地中间价的150%为白玉， 白玉的现金流不好，但升值机会好。这个说法有数据支持的吗？以前都讲，要想升值好，要到富区买便宜的，可以改建的差房。

我对升值的考虑有两点：一是它的真正历史最高点是多少？我最近两年买的都是短售或银行屋，房价是贷款或历史最好价的1/3。除了历史，也要看将来。这个区是会烂掉吗？我喜欢的房子要在离经济比较稳定的大都市1小时车程内。

也有人讲，白玉房管理简单。钱多的房客比较好对付。这真不一定。我最好的房客两头都有。有点随机。其实要想容易管理，房子的状况比较重要。买比较新的房子才是办法。我有不少2000年左右建的白菜房 （$10万左右）。我的几个“白玉”，都有30-40几年的历史了。当然做过很大的改建的。否则，房客电话会不断的。

所有跟帖： 

• 好区的新房太难找了 -凤城- ♀ (0 bytes) () 02/25/2012 postreply 15:31:18

• 升淔潛力分长短期，短期说无论什么房子前两年掉的多回来就快，掉的少的回来也慢• -一般- ♀ (0 bytes) () 02/25/2012 postreply 16:16:09