请教：怎样做从税的角度最有利？

我现在的房子是很多年前买的，公共交通很方便，适宜出租。现在因为工作关系，我想在新的公司附近的郊区买一个比较新比较大的房子。我不想卖现在的房子而是准备出租。

我原来的房子的房贷已经还清了，现在怎样贷款从税的角度最有利？新房子直接借贷好，还是用旧房子做Home Equity好？两者从报税上看有差别吗？要考虑哪些因素？还有什么其他的办法？

我对理财非常外行，请大家帮忙。非常感谢。