紧急请教： 买房子遇到Termite problem.

正在买一房子，在DC附近地区。已签合同，交4000美元押金。计划3月12号close.已经做过home inspection,没

发现任何问题。 最近才做termite inspection,这时卖方才给我们文件，显示该房子2010年有过termite,在garage和 crawl space. 当时处理过。去年（2011）从新检查，没发现新的termite.我们刚有请人检查， 也没发现活的termite. 我的问题是： 这是不是说termite问题已经解决了， 可以放心买这个房子吗？ 我的感觉是有过termite历史， 对房子的价值肯定会有影响。 比如说， 如果我一开始就知道termite问题， 我肯定会考虑要不要这个房子，至少会在价钱上会有要求。问题是当时seller没有disclose这个问题。我们合同上只是说如果发现termite,serller必须负责处理。如果不处理，买方才可以back out. 我们已要求卖方从新处理一次。估计对方会同意。除此之外， 我们还可以作什么？ 我们可以要求卖方降价吗（问题是合同上没有这样的天款）。 如果我们back out,我们就只能放弃押金。

所有跟帖： 

• Most of the old houses have termite problem -va_landlord- ♂ (106 bytes) () 02/23/2012 postreply 14:35:57

• Thank you! That is very reassuring. -pennsylvanian- ♂ (0 bytes) () 02/23/2012 postreply 14:41:07

• 回复：Most of the old houses have termite problem -tiansan- ♀ (143 bytes) () 02/23/2012 postreply 14:48:52

• A good treatment will last around 7 years or longer -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 02/23/2012 postreply 18:16:29

• question is how serious termite problem and how long do they hav -hmo- ♂ (169 bytes) () 02/24/2012 postreply 09:36:44