不懂就问，关于贷款和refi的问题，可能对专家来说有些简单：）谢谢先~~~~

新手糊涂买房后，有几个关于房贷的问题不太明白，自己和朋友的问题集合，谢谢知道的朋友解惑：

一，美国一个贷款经纪人可以游离于很多家银行之间，（也就是不是某家银行的固定雇员）从很多家银行拿到贷款吗？

二， 怎样选折贷款的银行，有人说大的银行比较保险，因为小的银行或local的贷款中间，帮你拿到贷款后有可能有破产风险，然后转卖你的贷款。不太明白，即使转卖了对于借款人有什么样的风险呢，因为借款的人只负责还款啊，还给谁都一样？若银行或中间倒闭或转卖对借款人来说有哪些不利的因素？

三，refi在什么情况下是比较划算的呢？比如我同学现在的若refi，年限的重新计算，即使降一个点，她的还款总额比目前所剩的总额不过相差2万，但她的还清年限推迟了4年，这样做refi有必要吗？因为很多时候降不了一个点：）

四，怎样选折好的贷款经纪人，可以查询到贷款经纪人的业绩和信用吗？

五，朋友跟A家签的银行贷款合同，然后发现还款银行是B家，A，B不在同一个州。查询了一下，B以前破产被A收购了。若贷款人在B所在州贷款这样处理很正常。但贷款人在A家银行所在的州，为什么贷款经纪不做成直接还款给A家？

问题有点多，谢谢！！！

祝大伙龙年万事如意！！！银子多多！！！

所有跟帖： 

• 俺试着回答： -小心翼翼的小地主- ♀ (241 bytes) () 01/23/2012 postreply 11:01:04

• 谢谢小地主：） -家坛小马甲- ♂ (0 bytes) () 01/23/2012 postreply 11:15:35