请教班长，如山，郭太， 甜薯，borisg 司机等老大Title Insurance 的问题

真理不辨不明， 俺叫得这个Title insurance 是有漏洞D.

1. Title insurance只提到了 “Street address of the Land", 没说什么improvement. 所以， 如果有人有证据说你的房子俺有Lien, 你咋办？

2. Covered risk 只有 1% of policy amount or 5,000 for

zoning, building permit, 如果你的房子有permit 的问题， 你有可能要付很多钱。

3. Policy amount: 

这个一般是你的purchased price, 试想下 50年后， 通货膨胀，货币贬值10倍， replacement cost 就会是10倍！ 要是看看你的property insurance, 你的replacement cost (and premium) 肯定是10倍的上涨。 

如果某人50年后找你接头 (不管是地皮还是房子）， 亏大了！

 

结论，Title insurance 是有漏洞D, 应该是要拿金本位来衡量！

俺的结论：1. 严格查询permit, 不过， 俺们这里的 Development office 说： 70-80% houses have some permit issue. 对于白菜房，可能更多！

2.改 policy amount: shall be purchased price of 10 oz of gold,

covered risk: 1% of policy amount or (1 oz of gold)

3. 呜呼， 不用买Title insurance! 10万房子50年后 保的价值只有1万块！

所有跟帖： 

• 俺是觉得花花想多了。这麽一算如果买了后投进大额装修岂不亏啦没保障？ -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 01/14/2012 postreply 15:49:37

• 回复：请教班长，如山，郭太， 甜薯，borisg 司机等老大Title Insurance 的问题 -凤城- ♀ (112 bytes) () 01/14/2012 postreply 17:18:57

• 这事你我说了不算。认为买了不值得可以不买，赌一把运气。 -borisg- ♀ (47 bytes) () 01/14/2012 postreply 18:05:21

• 对了，这个又是一个变量呀。 -比花花还花- ♂ (156 bytes) () 01/14/2012 postreply 18:28:14