大侠们涌跃发言，让我等受益良多啊，谢谢了

来源: flowertail 于 2012-01-12 17:32:47 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1312 bytes)

回答: 以投资房地产作副业的优点由万枫于 2012-01-11 15:53:46

我觉得做不做地主还真与人的性格有关。能做地主的人，我指的是北美做地主的人，真是要内心强大，不怕麻烦，同时还要是慧眼识珠。所谓的慧眼识珠不光是看房子，更重要是看人。我曾请教我邻居他是否CHECK租客的CREDIT，他说他从不，他都活了几十岁了，大多数人一来听其讲话与察其一举一动就知是什么货色。当然他也碰到过不好的租客，但也是好好劝劝就退房的那种。

我自已也是个房产投资受好者。当初在中国不小心买了房，从此对此上瘾。而且的确投资地产能大大改变财务状况。我们家虽然有稳定的工作收入，但是发自内心的说，如果没有投资地产，现在的财务状况绝对会差很多，思路也不会这么广。在零五年的基础上，资金能翻十倍，光靠工资是绝对不可能的。当然有些房子没卖掉，是纸上富贵，现在这样说，严格意义上来说是不对的。

我倒是很赞同买白玉房，虽然我非常敬佩有些高手在烂区拿着手枪收租，这非一般人可以做到。尤其是以此作为副业的，绝对要买白玉房，因为有其它收入，现金流不是一个生死的问题，当然买白玉房也是要房租COVER住所有开支的。另一方面，我觉得升值还是会占大头的。如果好时光来了，一年升值的收益远超过租金的正现金流收益。我始终觉得烂区的房子升值是个问题。当然我不是指移民多的工薪区的房子，我倒觉得这种房子是好房子，有升值前景，交通好，好租又有一些现金流。

我觉得自己也是不会拍马屁的人，所以没办法靠给人家打工实现梦想。这种性格的人，我自己的体会是第一，建立自己的小生意，第二，学会投资。将生意与投资相互结合，相互互补也许是一条出路。