2011，逗号！

没有商量的，2011就这么过去了，把一切都悬在半空，没法画句号，我只能匆匆地画个逗号。

2011我在美国的太阳能股票的投资很失败，革命太早，壮烈地牺牲了。回国前设置的-20%的STOP SALE均被击穿，太阳能股票被卖的一毛不剩，损失近25%。不甘心，也没脾气。唯有Google股票，生命力顽强，一年多来大落大起，目前账面盈利38%（all long-term capital gain now）。但还不是画句号的时候，暂时留着吧。

2011的中国房地产逆风阵阵，本想大卖一通做一了断，但中小城市的房产不见下跌甚至稍有上升，与2006-07相比到年底仍有2-3倍于买价的市值。加上美元兑人民币汇率从1：8到目前的1：6.3 ，以美元计价的市值增加更为可观。由于持房少于5年需按销售总价（而不是盈利部分）缴纳营业税，今年只出售了一2006年购得的房产，其他的，不是画句号的时候，决定观察观察。

2011中国盈利最佳，风险也最大的是借贷市场。由于民间小企业借贷困难，借贷市场及其活跃。以20%的年利率借给某机构，得知该机构再以30-40%年利率按月，周甚至天为周期的方式借给小企业。但本息还没到期收回来，不是画句号的时候，到时会不会血本无归？不知道！ “砍头只当风吹帽”吧。

本人中国房地产投资的最大问题是只有市值的增加但几乎没有现金流。典型的，比如2006年在朋友购买某穷乡僻壤的一湖心小岛时也不经意地参了一小股，政府随后出台了严禁再出售该湖风景区用地的政策，地价市值飙升n倍。朋友目前正在岛上建立一处世外桃源式的私人会所，施工大半年了，游艇的码头也建好了，将来用于招待政要和其他VIP，没有任何现金流可言。这一小股以后会被稀释成啥样，不是画句号的时候，不知道！只希望今后每年能抽空去那待上几日，当作回报了。

2012年，不想折腾天朝的事了，将以美国为投资中心。这利率低得让人直打喷嚏，诡异啊！呆跌个呆跌个倒啊！这个吧，以往在利率维持在低位一段时间后呢，通常都跟随房地产价格攀升，这次会怎么样？难道真的害怕 玛雅人的“世界末日”不成？

祝投坛各位老友新朋2012 大吉大利！投坛还是一如既往的热闹，但是好像有点不一样了。

——万枫

所有跟帖： 

• 欢迎欢迎，云游到什么地方去了？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:42:45

• 回复：欢迎欢迎，云游到什么地方去了？ -万枫- ♂ (84 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:55:43

• 哇，讲讲海归经历，你的文字很棒。 -SunshineInCA- ♀ (67 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:11:24

• 是这样的 -万枫- ♂ (191 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:33:31

• 能说说投坛有什么不一样？ -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:49:47

• 回复：能说说投坛有什么不一样？ -万枫- ♂ (23 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:58:46

• 上海郊区的房子现在也很不好卖。国内的形势好像不太好。 -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:16:10

• 是的，“限购令”对上海房产造成负面影响 -万枫- ♂ (163 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:33:02

• 美国的利息是很低。我儿子借的学生loan才3.25.不知道是好事还是坏事？ -一夫- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 20:36:50

• 限购令是双面刃，限制了买方和卖方 -Pisces-hk- ♀ (340 bytes) () 01/04/2012 postreply 01:14:36

• 是这个理 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 05:16:06

• 2011我在美国的太阳能股票的投资很失败－握手！ -mandike- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:51:23

• 呜呜呜，找到同病相怜的了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:00:40

• 谢第一手信息。 -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 18:53:01

• 不谢！ -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:04:51

• 热烈欢迎万枫兄回坛！唉，只是 -如山- ♂ (233 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:05:12

• 如兄，刚刚翻看旧贴，读到你“归来吧，归来吧”的呼唤 -万枫- ♂ (31 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:08:56

• 看贴时，一个念头，“走了如山兄，来了万枫弟。”结果如山冒泡了，lol. -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:13:55

• 是，有万枫兄在这里就会热闹的。 -如山- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:15:25

• 热烈欢迎万才子回坛... -jy101- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:07:47

• 不敢当！不敢当！你把这一亩三分地拾掇的像模像样，市值大涨了！ -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:11:03

• 进来敬仰一下前辈 -凤城- ♀ (23 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:40:21

• 这个，这个，前辈不敢当，发财的，大大的好。 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 19:49:09

• 好文笔！！有笔头，又有钱途。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 01/03/2012 postreply 21:37:45

• 大师回来，万众景仰！有一事不明白， -392- ♂ (143 bytes) () 01/03/2012 postreply 21:37:55

• Right, 中国的垃圾还不够多吗? 一阵又一阵的. -都爱哈哈- ♀ (166 bytes) () 01/03/2012 postreply 23:13:25

• 哈哈，老兄最近到哪里发财去了？ -392- ♂ (40 bytes) () 01/03/2012 postreply 23:24:31

• 你忘了？那不是年初的事吗？知错了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 05:20:47

• 好久不见万枫出面，大家想你呢，期待多写几篇，让我们见闻一下。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 16:34:11

• 看来要是再不来，想念就会变成纪念了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:08:27

• 不错！学习了 -红袖添香老板娘- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 19:35:03

• 大家光临有失远迎，俺可是红袖的忠实粉丝 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:10:01

• 嗨，是大驾光临 -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:11:15

• 这个逗号很风趣！也祝你新年万事如意。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 01/04/2012 postreply 20:45:58

• 谢谢！送你几个逗号 ，，， -万枫- ♂ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 09:13:43

• may be since there are new guys poping-up here - that's the diff -向大洋- ♀ (0 bytes) () 01/05/2012 postreply 12:47:29