中国的房子终于卖了；最近有同样的人吗？

上海的房子，内外环之间，1999年刚上班买的，当时才3，4十万，稀里糊涂买了。因为分的旧房子，还没有拿到钥匙就通知要拆迁，补贴我钱，还专款专用，只能付给房产公司买房；所以被迫买了。

这些年，想卖几次了，可是亲戚住着，好容易去年腾出来。让异地的家人管理很不方便，决定卖掉。

今年初，开始挂牌；中介公司非要挂200万，参考周围，我觉得高了，也是好久没有人问津；听到各种房价要下降的新闻，我有些急，催促贱卖；可是那边的亲人都不急，只说住房是刚性需求。我们这个不是热门地段的房子，钱包不鼓的人还是很想买的。

最近几个月，我们把中介那边的价钱降了20万，又在网上拼命发，更新。来看的人不少，每周都几家，都是看了以后，就没影了。

可是，最近来了个要结婚的小伙子，看了以后就说想要买，然后他的父母来看，也满意；然后丈母娘家也来看，我们以为没戏了；之前几次，都是丈母娘看了就没消息了。丈母娘那边把关很严呢。

可是可是，这个丈母娘大概不是上海人吧，（玩笑，没别的意思，上海人千万别觉得冒犯）她看了以后，我们第二天就得到好消息了；然后，谈价钱，一周之内，他们就签了合同，付了定金。虽然比原来想得少卖了40万，我也满意了。

有没有人最近在国内卖房子，降价很多的？

所有跟帖： 

• What would you plan to do with the money? Any good investment id -xiaoyuerziba- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 10:33:27

• 重买一个房子，把现住房出租？还是自住房装修，再买出租房，不知道也，所以来这里经常看看。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 10:42:52

• 重买房，那就要交房地产税了，那是最新的限购法令 -九爷- ♂ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 18:12:55

• 听说外国国籍的卖要什么领馆公证，买卖合同公证什么的，非常麻烦，能否讲讲具体过程？ -种菜忙- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 11:02:48

• 我就是害怕那些麻烦；我们到这里的大使馆办了委托公证，全权委托国内的姐姐姐夫代替我俩处理； -四美具- ♀ (375 bytes) () 12/20/2011 postreply 11:25:43

• 我在上海的房子，挂牌后，少人问津！你很幸运啦！ -那边风景独好- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 11:08:34

• 要多宣传啦，比如，说这个房子的建筑质量好；我的房子，当时大学里土木系的几个老师看过施工，打地基都买的， -四美具- ♀ (282 bytes) () 12/20/2011 postreply 11:31:25

• 怎么折磨便宜, 140万? 我看应该去上海买房. -amber0912- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 12:53:17

• 150多万，卖价和房型楼层多有关系，仅供大家参考了。我这大概属于贱卖了，着急卖了省心。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 15:18:43

• why didn't you let property manager rent it out for you? -不思进取- ♀ (49 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:15:51

• 怕麻烦,也是象做远程地主的感觉吧,不想劳神; -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:39:26

• 现在这房市，能卖了已经很不错了。如果不是急等这点儿钱用，还不如放在那里吧。问题： -少灌多看- ♂ (75 bytes) () 12/20/2011 postreply 13:04:48

• 回复：现在这房市，能卖了已经很不错了。如果不是急等这点儿钱用，还不如放在那里吧。问题： -987654321tc- ♀ (89 bytes) () 12/20/2011 postreply 13:24:00

• 能知道多大面积吗？ -花爱猫- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 13:07:50

• co：能知道多大面积吗？是在复旦和同济附近吗？我姐想在那儿再买.Thanks! -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 14:22:24

• 90多平方，是在西北部，但离复旦统计还有半小时吧。房子要是在那里估计升值更多一些。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 15:16:05

• Thank you very much ! -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 19:25:04

• 那也是比高价位低个15%？看来国内房价真的跌了 -Helloooo- ♂ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 13:55:07

• 据说宝山，嘉定偏远些的，明显跌了不少，市郊没有很明显，但是成交量少，观望者多。 -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 15:21:29

• if she sold at 151w, down 24.5% from 200w -不思进取- ♀ (48 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:13:47

• 200万我也觉得不值,当时中介非要挂那么高;但高了,把很多人大概吓跑了. -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:41:14

• 回复：中国的房子终于卖了；最近有同样的人吗？ -rancho2008- ♀ (49 bytes) () 12/20/2011 postreply 15:24:11

• 我是英国的，但是搞税务方面的。 -shambles- ♂ (518 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:22:22

• 假设一个情况！ -少灌多看- ♂ (209 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:33:56

• the answer is YES, see 987654321's posting above -不思进取- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:25:43

• 楼主能具体说说吗？ -shambles- ♂ (291 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:10:14

• 这样具体吗? -四美具- ♀ (548 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:34:31

• thank you for sharing -不思进取- ♀ (123 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:39:18

• 对了,好像人民币越升值,我换出来的美金越多呢, 我问好了这边的会计师再决定. -四美具- ♀ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:42:52

• 现在几十万美金能从国内直接办电汇弄出来了么？收到汇款时需要向IRS汇报什么呢？ -少灌多看- ♂ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 16:46:29

• No. If it's "gift" from your relative -nova01- ♀ (387 bytes) () 12/20/2011 postreply 19:09:04

• 澄清一下我问题的重点：））） -少灌多看- ♂ (328 bytes) () 12/20/2011 postreply 19:52:14

• 1.就没有兄弟姐妹能帮忙汇钱出来吗? -nova01- ♀ (132 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:16:13

• More：若兄弟姐妹汇钱给他,他是接受方,应不用负税. -nova01- ♀ (46 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:41:31

• 国内向这儿汇款很容易. 与在美国一样! -nova01- ♀ (125 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:27:15

• 如果房子是父母名下的（非美国籍)， 然后转给你再卖出的，你就不用付美国税，因为是GIFTING. -dljyou- ♀ (176 bytes) () 12/22/2011 postreply 00:09:35

• 如果房子是父母名下的（非美国籍)， 然后转给你再卖出的，你就不用付美国税，因为是GIFTING. -dljyou- ♀ (725 bytes) () 12/22/2011 postreply 00:16:01

• 一点不错！其实，富人都不交税的。 -shambles- ♂ (0 bytes) () 12/22/2011 postreply 06:39:42

• 谢谢回帖，我感觉上海房产目前是下跌趋势。 -shambles- ♂ (189 bytes) () 12/22/2011 postreply 06:55:04

• 别背过来了 -gene2007- ♂ (21 bytes) () 12/21/2011 postreply 11:09:48

• 美国征税那么严格，钱还有那么多亏空，看来杀人用的钱太多了。 -打工的- ♂ (0 bytes) () 12/21/2011 postreply 16:17:22

• 回复：中国的房子终于卖了；最近有同样的人吗？ -忘记你忘记我- ♀ (51 bytes) () 12/21/2011 postreply 17:51:14

• 关于报税,从会计师得到的答复. -四美具- ♀ (2143 bytes) () 12/22/2011 postreply 07:38:17