网络论坛和上学上课的最大不同是，上学上课每天都学新的东西，而网络论坛同样话题能翻来覆去讨论十年。
比较炒房和炒股就是这样的话题。我好长时间没来了，今天上来一看，还是多少年前的老话题。遗憾的没看到什么新视角，新思想。
还有一个就是投资和投机的区别，也是老话题。
我还是原来那个观点，也没见到谁有什么更高明的。
比较炒房和炒股，还就是一样从profitability, liquidity,和solvency来比较。具体的比较，已经太多了。
关于投资和投机，在炒房和炒股上，都可以投资和投机。投资不同于投机的在于vision 和 control.
从事投资，有很好的vision和control. 比如买便宜的房子比如3万，出租1千一月，profitability达到40%, 一般认为房产的流动性不好，股票交易方便。但是如果3万买的房子，贷款出5万，那liquidity就达到了170%,没有什么再好的投资可以比了。拿着5万现金，资产超级solvent。
从投资者角度看，这是个好的投资，但是投机者有不同意见。因为这个房子一年后，市场价格掉了，成2万。
投机者马上指出，这个一个坏的投机，因为房价掉了。但投资者缺可以稳坐钓鱼台，每月照收房租1千。只要不卖，他的profitability，liquidity和solvency一样好。而且如何这个投资者好动的话，不仅稳坐钓鱼台，还去大肆收购这样的房子。
但投机者认为时机不到，不能接下落的刀。
投资者评估资产，是从（1）replacement cost, （2）market analysis 和（3）cash flow analysis来评估，而投机者赌资产，是凭直觉，臆想，猜测，和似是而非的趋势。除了Ito stochastic differential integral是科学，那些弯来扭去的图线，只是一种文化性质的心灵鸡汤。
如果买房子，只是为了赌房价，那就是投机了。和大多数稀里糊涂的人炒股一样。20万的房子买来，想过两年30万卖，缺的就是vision 和 control。
凡是投资，profitability, liquidity,和solvency都可以算得准准的，而投机的人，根本不算profitability, liquidity,和solvency，或者算得话，也是建立在臆想的基础上。这些臆想包括所谓的TA和FA。批驳的已经说得够多了。
我个人感觉自己的体会挺完美的，欢迎各位拍砖，越狠越好，帮我找出我思维中的漏洞，如果真有的话。我自我感觉良好，但是苦于竟然找不到自己的漏洞。
不管是投资和投机，也不管是炒房和炒股，祝各位以自己最喜欢的方式发财。方法不重要，赚到才重要。
