foreclosure房买下，装修后是租还是卖，麻烦这儿大侠给个意见

foreclosure房现金买下$58,000， 花$45,000装修。年保险$675, property tax $2400.地处美国中西部。 现在两种选择，

1. 卖， 根据周边成交价格，大约可卖到$127,000 to $ 130,000. 运气好也许能有$135K.但好像卖的比较慢。

2. 租，每月租金有$1000K.  地理位置很好，靠近非常好的小学和初中。非常好租。

请问应该如何选择。 如果卖，缴税的话是基于买价，还是卖价+装修成本？

多谢！

 

所有跟帖： 

• 回复：foreclosure房买下，装修后是租还是卖，麻烦这儿大侠给个意见 -xiaofengjiayuan- ♀ (92 bytes) () 10/17/2011 postreply 19:25:55

• 对了，singlefamily自己住了大约1年。现在搬了新房子。有一个临时的租户，半年， $1050/mon. 快到期了 -xiaofengjiayuan- ♀ (102 bytes) () 10/17/2011 postreply 19:27:03

• 卖 -motorcycle- ♂ (0 bytes) () 10/17/2011 postreply 20:31:58

• 回复：卖 -xiaofengjiayuan- ♀ (24 bytes) () 10/17/2011 postreply 20:50:58

• 己有利润,卖后再买,反复做,反正房价2-3年也长不到那里去,开一间LLC地产公司报税, -motorcycle- ♂ (24 bytes) () 10/18/2011 postreply 09:00:49

• 租 --雪原-- ♂ (0 bytes) () 10/17/2011 postreply 22:44:57

• 租 -很想飞- ♀ (0 bytes) () 10/18/2011 postreply 05:57:33

• 回复：foreclosure房买下，装修后是租还是卖，麻烦这儿大侠给个意见 -leappad- ♀ (20 bytes) () 10/18/2011 postreply 07:34:06

• not living close to the rental property now -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/18/2011 postreply 10:03:52

• 回:地理位置很好，靠近非常好的小学和初中 -surreal- ♀ (53 bytes) () 10/18/2011 postreply 11:42:36

• 3 bedroom, one and half bathroom,but the half bathroom is in the -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/18/2011 postreply 19:33:02

• 放到market上去，边租边卖。 -texastrader- ♂ (39 bytes) () 10/18/2011 postreply 19:11:58

• 边租边卖能卖掉吗？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/18/2011 postreply 20:55:49