我以前有个类似的例子。给大家分享。

来源: texastrader 于 2011-10-12 22:38:47 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1207 bytes)

回答: 终于找到了，是一个很好的例子由左右为难a 于 2011-10-12 21:59:26

我的一个朋友买房，我做他的经纪。贷款公司的appraiser动作比较慢，报告出来就很晚了，贷款经纪紧赶慢赶，还是晚了两天。因为前面我已经电话口头通知过卖方经纪了，告知对方可能会晚几天close，对方经纪表示没什么大问题。当时我又特别忙，就没有写个书面的addendum要求推迟closing date。结果等到可以close的那一天，卖方拒绝签字，说合同已经作废，EM不予退还。一开始卖方经纪还接我电话，后来就很无耻的说从来没有听我说过closing date可能要推迟，反正deal已经没了，钱也不退，你想怎么着，随便你。说完就挂了电话。估计是卖方找到更高的offer了，所以想要违约。因为title company是卖方经纪找的，肯定不会帮我。我就找了另一家title company。他们一直想要做我的生意。我和他们的律师说，你帮我搞定这件事，下一笔生意就是你的。律师和我仔细研究了合同，发现一个卖方的漏洞，那就是卖方没有及时给我HOA的文件。是卖方违反合同在先。我们有权在收到HOA文件后若干天内提出objection。结果我们底气大增。律师给卖方经纪电话留了个言，说我是某某律师，代表某某人和你交涉某某房子的deal，请你尽快给我回电。

最后的结局出乎意料。律师留言后才十分钟，卖方经纪就给我回电，低声下气的先道歉，然后说卖方还是愿意close的，希望以后还能和我做生意。我心里暗暗骂了几句，真是无耻贱人啊，脸翻的这么快。不过嘴上还是做了点表面文章，显得我们是宰相肚里好撑船。结果当天就close了。