选哪个房客－－请地主出主意

第一次当地主，房子刚出来有3伙人（都是白人）感兴趣，请大家帮忙出主意，

1。 一家5口人，3个儿子（大儿子上班，另外两个读college和高中），男主人48岁7月份才找到工作月薪4000／元，女的是什么specialist，时薪但到9月底才干了300多小时，收入到9月底才约10000元。他们自己带来了信用报告：男的信用分数530，原因是他在2009年1月份失业后一直没有找到好的工作，也没有医疗保险，期间产生了2个很大的医疗帐单，所以房贷无法正常付款，曾经找银行帮忙，但因为房子有equity遭到拒绝。2006年（失业前）的信用分数是700分。他现在正在卖他的住房（正常卖,查了一下房子99年399k买的,现在成交pending show 645k)。他愿意加25元／月，另外他说如果他搬进去后不用我照看房子，他会自己维护，还会帮我的房子前后院花园弄好－现在都是一些杂草，还邀请我去看他以前的房子（在非常好的区非常不错的房子）。还有2条狗，10月底入住。

2。一对年轻夫妇2个小孩（1岁和3岁），男的两份工作（一份是老师2000／m,周末洗玻璃$18/h)，女的在动物诊所$2000/m,小孩父母带。现租apartment(从2004年一直到今），房租$1085/m,据他们讲因为养狗被当前的房东要求下周搬出。信用分数还没查询，但女的自己说不是太好。他们也有2条狗，一周后入住。刚给以前的property manager打了电话，他是2005年1月开始入住，房租有时晚交，最近因为狗弄得duplex的公共过道比较脏不到扫遭到其他房客投诉被要求出去。

3。3个年轻人在同一个公司（好像是货运公司），申请人收入$4000/h，有狗，因为有新的同事加入原来的房子小不够住现找大点的房子，10月底入住。

我的房子是老房子，3房另加一个family room,因为是银行房子有1年没人住了，我买来后只是自己简单弄了一下，确实需要定期的维护，房租1800／m。

请大家不吝指教，在此多谢！

所有跟帖： 

• None of the above -borisg- ♀ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 04:33:53

• 多谢答复，能具体告诉为什么吗？ -smallpig- ♀ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 06:51:04

• 养自己都够呛,还养那么多狗.你的房子所在区主体不应该是这些人. -borisg- ♀ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 11:27:49

• 2,1,3 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 07:07:48

• 回复：选哪个房客－－请地主出主意 -akebono- ♂ (227 bytes) () 10/10/2011 postreply 08:03:58

• 都不好。 如果1的新工作性质稳定，可以考虑。 -wxc1894- ♀ (100 bytes) () 10/10/2011 postreply 11:59:39

• 多谢! 你是第一个优先考虑第一个家庭的人 -smallpig- ♀ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 12:23:16

• 这是我的个人意见- 因为欠医疗费影响信用的，可以有条件的接受 -wxc1894- ♀ (183 bytes) () 10/10/2011 postreply 13:38:25

• 我的话,会选1. 但是会要求2 个月deposit。 有人维护房子和院子，那就很省心的。 -吹泡泡的蚂蚁- ♀ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 15:19:10

• 先选2吧， -re8888- ♂ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 15:54:55

• 既然有这么多人要，还不如等等。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/10/2011 postreply 16:01:18