RE keep me stay sharp! NND 这两天阴沟里翻小船.

最近RE做的太顺, 大意了. 让一个刁民钻空子进来, 引起一系列麻烦事.给大家讲讲, 吸取经验教训.

一直以来, 我挑房客非常非常仔细, 如果不是Section8 申请者, 一定要查各种记录, eviction, crimianl and credit score.然后是工作单位调查, 原来的房东调查,还要想办法去他们现住的地方看看全家..一步不少. 目的就三个, 看申请者能否保持交房租, 是否可能的trouble maker. 会不会太脏. 如果是S8, 而且在里面已3年以上的申请者,就只查工作单位,查原来的房东,去他们现住的地方看看全家. 看是否可能的trouble maker. 会不会太脏.  这样的结果是我所有的房客都很省心,我们就每月坐家里数钱,事情很少, 人也懒了,松懈了. 然后麻烦就来了.

一老房客搬走,新伸请人是S8, 3年以上, 看我们房子后, 很喜欢, 递伸请, 我们就去她住地方看了看,挺干净, 也没做其他调查. 就同意S8安排检查. 两星期通过S8检查后的当天 我和她 walk through. 然后交压金.签合同,一切顺利. 

第二天, 她打电话说地下室发现霉,儿子有哮喘,不行. 我说不可能, 昨天才通过的S8检查, 但是我们还是去用bleach清洗了地下室.拍了照证明我们take care了, 又说发现章螂,要bomb. 我们说你昨天才在签的合同上说没看到章螂.而且S8检查也没说有章螂, 但我们还是买了bomb给她. 然后又说冰箱里发现章螂, 要换新的. 我们开始意识到不对了, 但还是咬牙同意了. 今天一早,S8工作人员打电话说这个房客要求从新检查,太多章螂, 现在不能跟我们签合同.要找人来杀章螂,再检查.再定签不签合同. TNND, 这女人得寸进尺,为什么? 今天才知道, 她付40%房租, S8只付60%. 所以她这是找碴不交房租! 她在想好事, 只要S8 不跟我签合同, 她就可以不交她那部分的房租. MD, 门都没有! 马上电话S8, 我和她终止我们之间的合同, 对不起, 我们过不了inspection.所以这个房不租给S8的人了.请帮忙让她搬走. MD, 看看谁是BOSS.过一个星期不走, 扣压金, 之前走就还.

现在回想起来, 如果当时跟老房东调查调查, 也许查得到一些卒丝马级把她排斥掉. 这女人可不是一般的刁.签合同前可好了, 一切好说, 房子一切都好, 进来后, 又要换冰箱又要换炉子.还要换cabinet.看我们不同意, 就想用S8来不交房租. 完全是计划好了的.  这重behavior应该可以查的出来? 有迹可寻?

所有跟帖： 

• 谢谢分享。对这种刁民绝不能妥协。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:20:19

• 我现在一般不接受S8付部分房租的房客。 -texastrader- ♂ (95 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:21:43

• 这也是我第一次遇到. 以后照你这么做. -黎明新生- ♀ (25 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:32:18

• 等看下集。 -392- ♂ (0 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:23:37

• 下集是看我损失多少了. -黎明新生- ♀ (0 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:33:54

• 不是损失，是少赚多少。 -392- ♂ (45 bytes) () 10/03/2011 postreply 23:36:34

• 谢谢分享好经历。请问Boss能有很多房客挑选吗？要么你的房租远低于他人的，要么在房子供不应求的地区。 -backchina888- ♂ (103 bytes) () 10/04/2011 postreply 06:55:55

• 在房子供不应求的地区。所以大意了。 -黎明新生- ♀ (0 bytes) () 10/04/2011 postreply 07:38:49

• 这个S8比较讨厌，不知道检查通不过你能不能就终止合约。 -美蓝海- ♀ (42 bytes) () 10/04/2011 postreply 07:12:27

• 我们这嘎达是签了lease后S8才能搬进来，你的S8没有签lease就先搬进来了吗？？ -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 10/04/2011 postreply 15:14:51

• S8 approved rent amount, passed the inspection, then we signed t -黎明新生- ♀ (441 bytes) () 10/04/2011 postreply 17:55:31

• in our place, what we have to do is that: -landlord_china- ♂ (613 bytes) () 10/04/2011 postreply 20:43:35

• my city is different. -黎明新生- ♀ (539 bytes) () 10/04/2011 postreply 21:50:59

• how come you know they are your 章螂??? why they are not s8's???? -landlord_china- ♂ (144 bytes) () 10/04/2011 postreply 20:51:22

• good question, 她只要周末走了就算了, 否则 evict, 说她胡搅蛮缠. -黎明新生- ♀ (0 bytes) () 10/04/2011 postreply 21:40:20