应该怎么回绝租房申请

先有一个本地人申请租我的房间，先递交的申请表，他打算2个月后搬入，租约1年。因为当时房子空着，我说要他提供申请表和工作证明。一个星期后又一个留学生也来申请，他和他的同学想租房子，我想租给学生，因为社会关系简单，不会有意外的拖欠款的担忧。他会2个星期后搬入，这个对我有利，但是只租8个月。我应该如何回绝第一个申请人的申请？是否需要说理由呢？不希望拒绝后惹上麻烦。

所有跟帖： 

• 不用说。只说：unfortunately, we decided on another candidate ... -古石- ♂ (203 bytes) () 09/19/2011 postreply 23:05:34

• 如果还没正式答应第一个。就以第二个可以早搬进为理由。已答应了就得费些口舌 -MrsKwok- ♀ (14 bytes) () 09/20/2011 postreply 09:45:21