房子上市第二天，来了两人看房。一个中国人看后没马上给回应。
一个印度人一家从外州来，看后马上要给AGENT 支票订房。 25岁左右的女孩从外州搬来上班。 AGENT马上说，这家人很喜欢我的楼，看了几个没马上定，所以第二天就没了。这次他们一看有新的出来，特地早上5点从外州赶来，现在很满意，要定下来。 我说：“我看到印度人那样子怕，而且他们做饭有味道” 我比较犹豫。 AGENT(中国人)说：“你这个是歧视，人家可以告你。 那女孩看上去温文尔雅，一家人都很NICE。 女孩刚拿到医院OFFER，PHYSICAL THERAPIST，6万多年薪。 你不放心，她爸可以COSIGN。” CREDIT 分很高， 就牵了合同。
合同从
7/29开始。7月中，女孩来电问可不可以7/26搬进来。我说好，于是改合同。搬进来那天，跟我指出几个坏的地方。我说给我一个LIST。 之后每个星期来电发现家里有东西坏，我EMAIL说给我一个WALK THRU LIST， 之后就没回音了。
有一次来电说
SMOKE DETECTOR 坏了，BUILDING SERVICE来换了，发票怎么办？ 我说给我，我来付。因为是小事所以我也不计较了，理应是要通知房东，房东来决定自己换还是叫SERVICE的。
又有一次来电说要第二套钥匙，她已经几次给锁门外了。
我让她联系MANAGEMENT OFFICE，他们可以开门。但5点后要收100元。 给她EMAIL,电话都没回应。想想她毕竟是女孩万一晚上进不去。又给她留言说实在不行我走一倘去开门，又没回应。
租客是女孩一个人，结果我的房子因为在Chicago
DOWNTOWN湖边，旅游地，所以女孩父母兄姐小孩一大堆人全过来了，还有时不时一大堆朋友。女孩跟我说他们全在我这里睡地板。亲戚朋友全是她的GUEST，房东好像也不能怎么样。
两周前去装窗帘，女孩跟我说：这楼里她看过但没拿到的一个
UNIT只比我多50元，但是全装修的。另一个多50元带洗衣机的。又跟我说她一月份要结婚了，有没有大一点的房子？ 最后问是不是房租一定要在1号交，可以晚几天吗？ 我说什么原因？ 她说银行转帐要几天。我说那你自己算好时间，MAKE SURE 准时就好了。
回去的路上感觉不是太好。到了
1号没收到房租。 想想发薪都在周五，她可能3号寄出，银行转可能还没到。 房租DUE1号，5号没收到就LATE FEE了(碰巧9月3，4，5是假日)。来论坛发个帖子问怎么处理，大家都说没关系，要给租客点时间，只要付，晚点没关系。所以就等着。后来忍不住4号打电话给她，问钱付出来没有？ 结果EMAIL，电话都不回。想想大概是HOLIDAY WEEKEND， 所以又等一天，到5号，还是没回应。打给AGENT， AGENT又打给租客的AGENT，说怎么第一个月就不付房租啊。 5号晚总算她接电话了，我说你再不付，我就没办法自己处理了，我要给律师去处理了。 结果5号深夜发个EMAIL说SCHEDULE 6号出来，我8号收到。 这次OVER PAY 50元给我，所以下月可不可以少付50元？ (我想，你是装NAIVE还是什么，不知道到期要付房租，也不知道有50元 LATE FEE吗？)
至此，注定了这个
NICE的女孩会是一个麻烦的租客，第一个月就这样收场了。 到现在还没收到，也不知到明天是不是会收到。
重要的是几点体会：
1) 如果你对印度阿三有歧视，不必内疚，他们就是那样的人(说我偏见也好，歧视也好)。
2)碰上无赖，房东基本死路一条。AGENT帮我找了一个专业的PROPERTY MANAGER 咨询。PM 建议现不发5 DAY NOTICE， 因为她SCHEDULE 了PAYMENT，虽然晚了。万一她赖帐，驱赶要花$2500。 基本上不可行，只能同租客商量让她搬走。损失只能自己吃进。
3)芝加哥LEASE里有一条文：如果5天NOTICE之后还没支付房租， OWNER 有权TAKE POSSESSION OF PROPERTY。 PM说那个条文虽然在LEASE里，但不合法，所以不能用。
4)如果租客要拿你做跳板，先落个脚，再找其他的，好像房东也没什么好办法来应付。
所以碰上怎样的租客，真的是运气。我也不知道我选的这个租客，选错在哪里？
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