恶房客少交租辩称不是没交租 律师建议照赶不误
【侨报记者崔国萁7月31日纽约报道】布碌仑一名华裔房客十分狡猾，每月只交一半房租，以为这样既可省了钱又不会让房东以未交租为借口而驱赶他。但专业律师指出，在纽约迟交、少交和不交钱都属于没交租的范畴，房东可依法入禀法院驱赶房客。
一名不愿透露姓名的布碌仑华裔房东，今年6月在宾臣墟地区购入了一栋6家庭楼宇，希望能以此投资为自己换来良好的回报。谁知买后不久就碰到恶房客，每月以各种借口少付租。
据这名华裔房东所述，有一名男性华裔房客以1000元的价格租了一套2室1厅的单元，这价格在布碌仑属于便宜的租金，但房客搬入后，总是向房东找麻烦，一会儿说卫生间的地板他不满意，让房东更换；一会儿又说厨房的灶具不合意，让房东买新的。
房东说，这名房客不仅经常找麻烦，当去收租时他却总是付一半，在向他追讨时他的嗓门比房东还要大，说你去告我呀，我每月可没不交租，弄得房东哑口无言。为此他求助于专业律师黄真，询问这样的房客是否可赶走。
对此，黄真律师表示，这名房客的理解有误区。在纽约，法律上对不交租的定义不是每月的“0”支付，而是少交租和迟交租都属于没交房租的范畴，房东完全可以依法捍卫自己的权利。
黄真律师建议，房东可先讨要这名房客少付的一半租金，如遭拒即入禀法院，以未交租为由申请驱赶程序，将这名恶房客赶走。黄真还表示，即使房客按时交租，房东也有选择房客的权利，不满意也可不要这名房客。对于这名新移民房东担心自己不懂英文，黄真律师说，填写驱赶房客的表格并不难，届时房屋法庭也会提供翻译人员。
====================================================================================
我正碰上一个这样的房客，准备上法庭。故事又来了！
